Vos definís cuándo
Elegí los períodos disponibles, bloqueá fechas y fijá tarifas especiales para temporada alta o fines de semana largos. La vivienda no queda disponible fuera de lo que decidas publicar.
GUÍA PARA PROPIETARIOS
¿Nunca alquilaste tu casa de manera temporal?
Es normal tener dudas: tu casa guarda objetos, recuerdos y rutinas. LOCADORA te acompaña para que decidas con información, controles y un proceso claro.
Antes de decidir
Podés empezar de a poco
No necesitás comprometer todo el año. Podés ofrecer sólo un mes, una temporada o períodos puntuales y luego ajustar disponibilidad, precios o pausar la publicación.
La publicación se revisa
Antes de publicarla, un agente revisa la información y puede pedir documentación, aclaraciones o coordinar una visita cuando resulte necesaria.
Conocemos la operación
La reserva no es un simple intercambio de mensajes: se verifican pagos, datos de huéspedes, exigencias del barrio y el contrato antes de habilitar el ingreso.
Cómo cuidamos el proceso
Controles en los momentos importantes
Propiedad
Revisión de ficha, fotografías y documentación. Si corresponde, visita de verificación.
Reserva
Solicitud revisada, seña controlada y requisitos del barrio organizados con anticipación.
Contrato
Datos particulares, pagos, garantía, inventario y reglas aplicables quedan documentados.
Ingreso y salida
Habilitación sólo cuando la operación está completa, plazo inicial de observaciones y control posterior al check-out.
COSTOS Y PAGOS
Qué cobra LOCADORA y cómo se organiza la reserva
Publicar no tiene costo de alta ni mensualidad. Los importes de cada operación se muestran por separado antes de pagar y también quedan incorporados a la liquidación y al contrato.
Honorario de gestión calculado sobre el precio total del alquiler por cada contrato. Se descuenta al liquidar el producido que corresponde al propietario.
Honorario de gestión calculado sobre el precio total del alquiler. Se informa de manera separada del precio locativo y de la garantía.
Es el importe habitual para confirmar la reserva. No es un cargo adicional: se imputa a la operación y la liquidación muestra qué parte corresponde al alquiler y a los conceptos facturados.
La garantía se elige antes del contrato
El huésped podrá optar por depositar USD 1.000 en custodia o solicitar Respaldo LOCADORA sin depósito inmovilizado. Esta última modalidad requiere la aceptación del propietario y tiene un cargo de USD 15 más USD 2 por noche, más IVA.
No reemplaza la responsabilidad del huésped
La garantía no integra el precio del alquiler. Responde por daños, faltantes, consumos, multas y otras obligaciones. Respaldo LOCADORA no es un seguro ni limita el reclamo del propietario por importes que superen la cobertura prevista en el contrato.
TUS COSAS PERSONALES
No hace falta hacer una mudanza completa
La clave es separar de manera explícita lo que se ofrece al huésped de lo que queda reservado para vos. Una buena preparación evita malentendidos y hace más simple el inventario.
Los bienes que quieras reclamar como parte del inventario deben quedar correctamente identificados y fotografiados.
Antes de publicar, te recomendamos:
- Reservar un placard, cuarto o baulera con llave para ropa y objetos privados.
- Retirar documentación, dinero, joyas, medicamentos y artículos de valor personal.
- Definir qué muebles, ropa blanca, vajilla y equipos quedan incluidos.
- Fotografiar muebles y artefactos cuyo estado quieras respaldar.
- Dejar instrucciones simples para equipos, pileta, alarma y llaves.
- Informar con claridad las zonas no habilitadas para el huésped.
ESTÁNDAR LOCADORA
La casa debe recibirse lista para habitar
No es una formalidad del contrato: es una obligación operativa del propietario. Antes de cada ingreso, la vivienda debe coincidir con lo publicado, el inventario y las condiciones ofrecidas al huésped.
Gas, energía eléctrica, agua y cloacas deben estar en correcto funcionamiento. Los artefactos, equipos y accesorios ofrecidos —incluidos los de cocina, climatización, pileta o jardín— deben encontrarse operativos.
La vivienda debe entregarse limpia, ordenada y preparada para la totalidad de los huéspedes. No pueden quedar objetos personales en los espacios ofrecidos ni sectores anunciados que estén cerrados o inutilizables.
La limpieza integral y la reposición necesaria se realizan entre locaciones. LOCADORA reserva 24 horas: desde las 12:00 hs del check-out hasta las 12:00 hs del check-in siguiente.
Informala antes del ingreso. Si la vivienda no reúne el estándar ofrecido, LOCADORA podrá pedir que se subsane, reprogramar la entrega o aplicar las medidas previstas en las condiciones y el contrato.
El huésped cuenta con un plazo inicial para informar diferencias. Una preparación cuidada evita reclamos, protege el valor de tu propiedad y mejora la experiencia de ambas partes.
LO QUE PODÉS ESPERAR
Una estadía ordenada, no una publicación desentendida
Durante la estadía
El contrato identifica a las partes, la vivienda, el período, los pagos, la garantía y las reglas aplicables. El huésped responde por su conducta y la de sus convivientes, invitados, vehículos, mascotas y proveedores.
Cuando el barrio lo exige, se recopilan los datos y la documentación requeridos para el ingreso.
Al finalizar
El huésped cuenta con cuatro horas desde el check-in para informar diferencias iniciales. Luego del check-out, el propietario dispone de 48 horas para informar daños, faltantes, multas o cargos con respaldo.
La garantía se gestiona conforme al contrato, al inventario y a esa revisión final.
PREGUNTAS HABITUALES
Las dudas más frecuentes
¿Cuánto cobra LOCADORA?
El propietario abona un honorario del 5% del precio total del alquiler, más IVA, por cada contrato. El huésped abona un honorario del 10%, más IVA. La promoción Fundadores bonifica el honorario del propietario para las primeras 50 propiedades durante sus primeros tres contratos, dentro de los seis meses desde la publicación.
¿Puedo alquilar sólo durante el verano?
Sí. Podés definir uno o varios períodos de disponibilidad, y bloquear las fechas en las que querés usar tu casa.
¿Qué sucede si no quiero dejar todos mis objetos?
Podés reservar sectores de la vivienda y retirar los efectos personales o valiosos. Es importante que esas exclusiones se indiquen claramente y no formen parte del inventario ofrecido.
¿Quién decide si una propiedad se publica?
La publicación queda sujeta a revisión de LOCADORA. Podemos pedir documentación, precisiones, cambios o una visita antes de aprobarla.
¿Qué pasa ante un daño o una multa?
El procedimiento se documenta en el contrato. El propietario debe informarlo dentro de las 48 horas posteriores al check-out y aportar el respaldo correspondiente para su análisis.
¿Lo conversamos?
Tu casa puede generar ingresos sin que pierdas el control.
Completá la ficha a tu ritmo. Podés guardar información y nuestro equipo revisará la propuesta antes de publicarla.